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買房前的這6個細節一定不能忽視,你都知道嗎?

158人已瀏覽 時間 : 2017-07-24 10:04:39

很多購房者在買房前都會做一些功課,但是在實際買了房之后還是會發現這樣那樣的問題,老司機告訴你,買房前千萬不能忽視的6個細節。


1、電梯質量

基本上只要住的樓層高于3樓,很多人都會選擇乘坐電梯,所以說電梯質量其實是我們買房之前一定要關心的問題。近幾年,新聞頻頻曝出電梯事故,每次都伴有人員的傷亡,對于購房者來說,這是我們極不愿意看到的。所以在買房前,要問清楚開發商準備配建的電梯品牌和質量、規格,并在合同中明確約定好,且小區需要有專業人員對電梯進行定期維修。另外,由于發生意外情況時不可乘坐電梯,樓道也是購房者需要留心的問題。

2、水電供應情況

在現在很多高層小區總樓層很高,如果水壓不夠,那就是個很讓人頭疼的問題了,所以一些樓頂有蓄水設施的房子,相對來說是比較值得考慮的。同時應急電源的設置,對于有電梯的住宅樓也是非常重要的,一旦發生緊急停電的情況,應急電源要足夠保證電梯在短時間內的正常運行,以及樓道內指示燈的正常工作。

3、物業服務

物業服務水平對居住者的生活環境和生命財產安全有著直接的影響,服務好的物業,不僅能及時負責任地解決小區里公共設施出現故障的情況,還能為廣大業主營造舒適干凈的小區環境。一般買了房子至少要居住5年左右,物業這個因素還是必須考慮的。而且通常物業服務好的小區住宅,未來保值、升值的潛力會比同區域內物業服務一般的小區更佳。

4、車位配比

隨著生活水平的提升,越來越多的家庭為了方便出行,可能購買了不止一輛汽車,而小區里的車位數量自車庫建成后,就是固定的了,所以即便現在你還沒有買車,買房前也一定要了解清楚小區的車位配比情況,聊宅小編建議你千萬不要購買車位配比小于1的樓盤,否則未來停車難的問題,絕對會降低你的居住體驗。

5、采光有講究

一般情況下,家人經常活動的區域,比如說客廳、陽臺、主臥等空間,都要保證充足的采光,一套房子的朝向其實就是根據客廳和主臥的朝向而定的,所以說這些空間的采光一定要夠好,但這并不是說其他房間的采光情況不重要,只是因為現在很多住宅都是高層塔樓,很難做到盡善盡美,所以只好盡可能地保證主要活動區域的采光。

6、廚衛設計是否合理

很多廚房在裝修的時候,都是采用整體櫥柜的設計,如果廚房面積過小,尤其是寬度不夠的話,很容易產生空間不足的問題。另外,廚衛的一般都處在遠離房子中心的位置,但是也要盡量保證明廚明衛(有窗戶),否則廚房油煙不容易散發,很容易對房屋內其他空間造成污染,而衛生間如果沒有窗戶,通風不足,水汽不易揮發,潮濕的環境更容易滋生細菌,不利于家人身體健康。

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